Contoh Surat Perjanjian Jual Beli Tanah Sederhana [Doc]

Surat Perjanjian Jual Beli Tanah Simpel Bermatrai - Jual beli tanah merupakan proses serah terima sebidang tanah dari penjual kepada pembeli disertai dengan dokumen penting berupa sertifikat tanah dan surat perjanjian. Jual beli tanah tidak seperti jual beli barang pada umumnya, sehingga dalam proses jual beli tanah diperlukan beberapa persyaratan yang harus dilengkapi.

Proses jual beli tanah memiliki alur yang cukup panjang mengingat sebidang tanah biasanya dilengkapi sertifikat pemiliknya. Sehingga ketika berpindah tangan, tanah harus dibalik nama pemilik yang baru agar tidak terjadi permasalahan dikemudian hari. Maka dari diawal transaksi seseorang yang melakukan transaksi diperlukan surat perjanjian jual beli tanah dan saksi.

Dalam pembelian tanah biasanya antara pihak penjual dan pembeli memiliki kesepakatan yang berbeda-beda dalam hal pembayaran. Contoh surat perjanjian jual beli tanah dengan pembayaran bertahap atau pembayaran secara cash. Maka dengan adanya surat perjanjian yang dibuat oleh kedua belah pihak jual beli tanah akan lebih aman dan nyaman.

Surat Perjanjian Jual Beli Tanah Doc
Surat Perjanjian Jual Beli Tanah

Fungsi Surat Perjanjian Jual Beli Tanah

Mungkin bagi sebagian orang belum memahami pentingnya surat perjanjian tanah. Padahal surat perjanjian memiliki fungsi yang sangat penting dalam transaksi sebuah propeti seperti tanah dan bangunan. Berikut ini beberapa fungsi surat jual beli tanah.

  1. Surat perjanjian jual beli tanah berfungsi untuk menerangkan hak dan kewajiban kedua belah pihak.
  2. Surat perjanjian jual beli tanah berfungsi sebagai bukti serah terima kepemilikan tanah
  3. Surat perjanjian jual beli tanah berfungsi untuk berjaga-jaga jika terjadi sengketa dikemudian hari.
  4. Surat perjanjian jual beli tanah berfungsi sebagai jaminan sementara dalam proses balik nama pemilik tanah.
  5. Surat perjanjian jual beli tanah berfungsi untuk menerangkan tempat, tanggal dan saksi pada saat terjadinya transaksi.

Contoh Surat Jual Beli Tanah Simpel dengan Matrai 6000

Berikut ini contoh surat jual beli sederhana menggunakan matrai 6000 yang ditanda tangani oleh kedua belah pihak penjual dan pembeli serta terdapat pihak ketiga yaitu bayan dan kedua sakti.

SURAT JUAL BELI TANAH

Pihak satu (1) saya yang bertanda tangan di bawah ini  :

Nama                    : H. Ali Mahfudz
Tempat/Tgl Lahir    : Semarang, 20 Mei 1975
Pekerjaan               : Wiraswasta
Alamat                   : JL. DR. Kariadi No. 5 Semarang Barat

Telah menjual sebidang tanah kepada  :
Pihak dua (2) atas nama  :

Nama                    : H. Kaswadi
Tempat/Tgl Lahir    : Semarang, 20 Mei 1975
Pekerjaan               : Wiraswasta
Alamat                  : Jl. Majapahit No. 23 Semarang Selatan

Dengan harga sebesar Rp. 1.000.000.000 (Seratus juta rupiah) dengan luas  60.000 m2 (enam puluh ribu) meter persegi dengan cara pembayaran TUNAI.

Demikian surat keterangan perjanjian ini dibuat sebagai bukti transaksi jual beli yang sah. Yang mana kepemilikan tanah oleh pihak satu (penjual) telah berpindah menjadi kepemilikan pihak dua (pembeli). Dasar jual beli ini dengan proses dalam keadaan sadar dan tanpa ada tekanan dari pihak manapun.

                                                                                                     Semarang, 04 Juli 2019
                                                                                                     Mengetahui,


Pihak Satu (Penjual)                                                                              Pihak Dua (Pembeli)


  
 (Nama Penjual)                                                                                 (Nama Pembeli)

SAKSI – SAKSI  :

1. Nama Saksi 1         (…………………….)

2. Nama Saksi 2 (…………………….)

Contoh Surat Perjanjian Jual Beli Tanah Pembayaran Bertahap

Berikut ini contoh surat perjanjian jual beli tanah bisa berupa kebun atau juga untuk surat perjanjian jual beli sawah yang dibayarkan secara bertahap. Biasanya tanah warisan banyak yang dijual kepada saudara sendiri dengan sistem pembayaran bertahap.

SURAT PERJANJIAN TANAH

Yang bertanda tangan dibawah ini:
Nama : Muhammad Fatkhur
Tempat/Tgl Lahir : Bogor, 27 Mei 1975
Pekerjaan : Peternak 
Alamat : Jl. Bambu Runcing No. 23 Kebonsari
No KTP : 33445566677788999
bertindak atas nama pribadi yang selanjutnya bertindak sebagai pihak yang pertama.

Nama : Abdul Aziz
Tempat/Tgl Lahir : Bogor, 03 Desember 1970
Pekerjaan : Pengusaha 
Alamat : Jl. Merdeka No. 45 Depok
No KTP : 88999777666554

bertindak atas nama diri pribadi yang selanjutnya akan disebut sebagai pihak kedua.
Pihak pertama berjanji untuk menyatakan dan mengikatkan diri untuk menjual pada pihak kedua dan juga pihak kedua berjanji menyatakan serta mengikatkan diri untuk membeli dari pihak pertama berupa :

Sebidang tanahyang terletak di Desa Kebonsari Rt. 23/Rw. 02, Kecamatan Parung, Kab. Bogor, seluas 80.000 m2 (Delapan puluh ribu) meter persegi, dengan batas tanah tersebut adalah sebagai berikut :

  1. Sebelah barat : Berbatasan dengan tanah H. sodik
  2. Sebelah timur : Berbatasan dengan tanah anton
  3. Sebelah utara : berbatasan dengan tanah Agus
  4. Sebelah selatan : Berbatasan dengan tanah Andre

Dengan syarat dan ketentuan yang sudah di atur dalam 4 (empat) pasal, berikut ini :

Pasal 1
Harga

Jual beli tanah tersebut dilakukan dan disetujui oleh masing-masing pihak dengan harga tanah sebesar Rp 800.000.000 (Delapan ratus juta rupiah)

Pasal 2
Cara pembayaran

Pihak kedua memberikan uang tanda jadi sebesar Rp. 135.000.000 (seratus tigapuluh lima juta rupaih) akan dibayarkan oleh pihak kedua pada tanggal 17 Agustus 2019.

Pasal 3
Jaminan dan saksi

Pihak pertama memberi jaminan sepenuhnya bahwa tanah yang dijual adalah benar-benar milik pihak pertama sendiri tidak ada pihak lain yang turut mempunyai hak
Jaminan pihak pertama diperkuat dengan dua orang yang turut menandatangani surat perjanjian ini sebagai saksi.

Kedua orang saksi tersebut adalah :

Saksi I
Nama : Sugondo
Tempat/Tgl Lahir : 
Pekerjaan : 
Alamat : 
Disebut sebagai saksi I

Saksi II
Nama : Adang
Tempat/Tgl Lahir : 
Pekerjaan : 
Alamat : 
Disebut sebagai saksi II

Pasal 4
Penyerahan

Pihak pertama perjanji dan mengikatkan diri untuk menyerahkan sertifikat tanah pada pihak ke dua selambat-lambatnya dua minggu setelah pihak ke dua melunasi seluruh pembayaran.

Demikian surat perjanjian ini dibuat dalam dua rangkap,yang bermatrai dan mempunyai kekuatan hukum yang sama ditandatangani kedua belah pihak dalam keadaan sadar tanpa adanya paksaan atau tekanan dari manapun.

                                                                                                       Dibuat di : Bogor
                                                                                                       Tanggal : 25 Agustus 20...


                                                             Penjual Dan Pembeli

                                        Pihak Pertama            -            Pihak Kedua
                                        Ttd                                                Ttd


                                                                   Saksi-saksi

                                        Saksi 1                   -                     Saksi 2
                                        Ttd                                                 Ttd     

Kami rasa cukupkan dahulu pembahasan mengenai surat perjanjian jual beli tanah. Karena tanah merupakan properti yang terus mengalami kenaikan harga, membeli tanah adalah langkah yang tepat untuk investasi jangka panjang yang menguntungkan. Begitu juga, menjual tanah jika memang tidak ada hal yang mendesak alangkah baiknya tidak dilakukan karena dapat diwariskan ke anak cucu.

Baca Juga: 5 Investasi yang Menguntungkan dan Menjanjikan

Demikian ulasan artikel dengan judul Contoh Surat Perjanjian Jual Beli Tanah Sederhana [Doc]. Semoga bermanfaat bagi Anda yang hendak melaksanakan transaksi jual beli tana. Terimakasih atas kunjugan Anda. Sampai jumpa lagi di artikel menarik lainya.

0 coment⳩os

Posting Komentar